Immobilienverwaltung


Wir übernehmen für Sie die Verwaltung Ihrer Immobilien. Nachfolgend finden Sie eine Auflistung der Objekte, um die wir uns für Sie kümmern:


  • Ein-/ Mehrfamilienhauses
  • Eigentumswohnungen
  • Gewerbeobjekte
  • WEG´s
  • Ferienhäuser- und Wohnungen

Bei der Immobilien- oder auch Hausverwaltung wird grundsätzlich zwischen kaufmännischer und technischer Verwaltung unterschieden:


Aufgaben der kaufmännischen Verwaltung:

  • Vereinnahmung und Verwaltung der Mieten im Auftrag des Eigentümers.
  • Suchen geeigneter Mieter
  • Anpassung der Mieten nach §§ 558 BGB.
  • Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
  • Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren (Schuldnern).
  • Verhandlung und Gestaltung von Mietverträgen, Nachträgen und sonstigen gebäudespezifischen Verträgen.
  • Abrechnung in vorgegebenen Intervallen mit dem/den Eigentümer/n.
  • Jährliche Betriebskostenabrechnungen ertstellen.
  • Anfallende Rechnungen bezahlen und fakturieren.
  • Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Gas, Wasser usw.) beauftragen und bezahlen.
  • Monetäre Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz prüfen.
  • Bewirtschaftungskosten optimieren.
  • Objekt- und Mieterakten führen.
  • Objektreportings und weitere Auswertungen für die Eigentümer erstellen.
  • Energielieferungsverträge überwachen.
  • Nachbewertung im Rahmen der Verkehrwertermittlung (bei Gewerbeimmobilienverwaltung)

Aufgaben der technischen Verwaltung:

  • Technische Einrichtungen ( z. B. Aufzugsanlage, Automatiktüren, Heizungsanlage) betreiben und warten.
  • Arbeit der Dienstleister (z. B. Gartenpflege, Reinigungsleistungen) kontrollieren und beaufsichtigen.
  • Wartungsverträge abschließen.
  • Instandhaltungsmaßnahmen (z. B. Wartung, Instandsetzung) beauftragen, durchführen und kontrollieren.
  • Durchführung von Modernisierungen nach Rücksprache mit den Eigentümern.
  • Wohnungen und Neuvermietungen abnehmen.
  • Weitere technische Angelegenheiten klären.

Sie sind an unseren Leistungen der Verwaltung interessiert und möchten sich weiter beraten lassen?

Rufen Sie uns gerne unter 05063 / 7813532 an oder schicken Sie uns alternativ eine Nachricht über das Kontaktformular.