Immobilienverwaltung


Wir übernehmen für Sie die Verwaltung Ihrer Immobilien. Nachfolgend finden Sie eine Auflistung der Objekte, um die wir uns für Sie kümmern:


  • Ein-/ Mehrfamilienhauses
  • Eigentumswohnungen
  • Gewerbeobjekte
  • WEG´s
  • Ferienhäuser- und Wohnungen

Die Immobilien- oder auch Hausverwaltung beinhaltet grundsätzlich die kaufmännische und technische Verwaltung:


Aufgaben der kaufmännischen Verwaltung:

  • Vereinnahmung und Verwaltung der Mieten im Auftrag des Eigentümers.
  • Suchen geeigneter Mieter
  • Anpassung der Mieten nach §§ 558 BGB.
  • Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
  • Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren (Schuldnern).
  • Verhandlung und Gestaltung von Mietverträgen, Nachträgen und sonstigen gebäudespezifischen Verträgen.
  • Abrechnung in vorgegebenen Intervallen mit dem/den Eigentümer/n.
  • Jährliche Betriebskostenabrechnungen ertstellen.
  • Anfallende Rechnungen bezahlen und fakturieren.
  • Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Gas, Wasser usw.) beauftragen und bezahlen.
  • Monetäre Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz prüfen.
  • Bewirtschaftungskosten optimieren.
  • Objekt- und Mieterakten führen.
  • Objektreportings und weitere Auswertungen für die Eigentümer erstellen.
  • Energielieferungsverträge überwachen.
  • Nachbewertung im Rahmen der Verkehrwertermittlung (bei Gewerbeimmobilienverwaltung)

Aufgaben der technischen Verwaltung:

  • Technische Einrichtungen ( z. B. Aufzugsanlage, Automatiktüren, Heizungsanlage) betreiben und warten.
  • Arbeit der Dienstleister (z. B. Gartenpflege, Reinigungsleistungen) kontrollieren und beaufsichtigen.
  • Wartungsverträge abschließen.
  • Instandhaltungsmaßnahmen (z. B. Wartung, Instandsetzung) beauftragen, durchführen und kontrollieren.
  • Durchführung von Modernisierungen nach Rücksprache mit den Eigentümern.
  • Wohnungen und Neuvermietungen abnehmen.
  • Weitere technische Angelegenheiten klären.

Sie sind an unseren Leistungen der Verwaltung interessiert und möchten sich weiter beraten lassen?

Rufen Sie uns gerne unter 05121 1762011 an oder schicken Sie uns alternativ eine Nachricht über das Kontaktformular.

Nach oben